FD: Zakelijke vastgoedmarkt piept en kraakt door hoge rente

De stijgende rente zorgt voor malaise bij vastgoedmakelaars- en adviseurs. Transacties nemen af en prijzen dalen. In de sector zijn ontslagen, geen salarisverhogingen en geen bonussen. Dat meldt het FD op basis van een rondgang langs vastgoedadviseurs.

Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield (C&W) zet wereldwijd salarisverhogingen voor personeel stop vanwege verminderde transacties.

Andere adviesbureaus bezuinigen ook flink, zoals CBRE dat wereldwijd met 130 miljoen dollar in de kosten snijdt na een eerdere bezuiniging van 400 miljoen dollar in 2022. C&W rapporteert een wereldwijde omzetdaling van ruim 40% op de transactieafdelingen en verwacht geen herstel tot halverwege dit jaar.

Hoofdreden voor de bezuinigingen is de terughoudendheid bij beleggers vanwege de hoge rente. Hoewel ontslagrondes nog niet aan de orde zijn in Nederland, nemen vastgoedadviseurs wel maatregelen. Bureaus zoals Savills, Colliers en Jones Lang LaSalle (JLL) laten weten dat ingrepen in het personeelsbestand momenteel niet nodig zijn, maar geven wel aan lagere bonussen uit te keren en reisuitgaven te beperken.

JLL-ceo Pieter Hendrikse is ook huiverig om personeel te laten gaan vanwege de krappe arbeidsmarkt.