Wijzigingen vastgoedbesluit btw – wat zijn de gevolgen?

Door recente ontwikkelingen in rechtspraak en praktijk heeft de staatssecretaris van Financiën het besluit onroerende zaken omzetbelasting (vastgoedbesluit) op een aantal punten gewijzigd en aangevuld. Deze wijzigingen zijn op 18 december 2025 ingegaan en hebben directe impact voor ondernemers die actief zijn in de vastgoedbranche. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen?

Allereerst is het belangrijk om aan te haken bij het begrip ‘gebouw’. In de Richtlijn en de Wet OB 1968 wordt een ‘gebouw’ omschreven als ‘ieder bouwwerk dat vast met de grond is verbonden’. Het vastgoedbesluit geeft vervolgens ter verduidelijking aan dat niet alleen woningen en bedrijfspanden als bouwwerk worden aangemerkt, maar ook constructies zoals bruggen, viaducten, straten, wegen, pleinen, atletiekbanen en kunstgrasvelden. Ook constructies die zich (gedeeltelijk) onder de grond of het water bevinden, zoals tunnels, sluizen, parkeergarages, leidingen voor gas, elektra, water en kabelnetwerken, worden volgens het besluit als bouwwerk aangemerkt, mits ze vast met de grond zijn verbonden.

Lees verder op fiscount.nl

Bron: Fiscount - partner AccountancyWorld